{"id":6510,"date":"2026-06-03T15:25:29","date_gmt":"2026-06-03T13:25:29","guid":{"rendered":"https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/?p=6510"},"modified":"2026-06-03T15:25:30","modified_gmt":"2026-06-03T13:25:30","slug":"reglementation-dac7","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/reglementation-dac7","title":{"rendered":"R\u00e9glementation DAC7 : principes, obligations et impacts pour l\u2019industrie"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Chers WuBookers,<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aujourd\u2019hui, nous abordons un sujet aussi sensible qu\u2019essentiel : la Directive sur la coop\u00e9ration administrative n\u00b0 7, plus connue sous le nom de <strong>DAC7<\/strong>. Cette r\u00e9glementation europ\u00e9enne introduit de nouvelles obligations pour les professionnels du secteur de l\u2019h\u00e9bergement touristique.<\/p>\n\n\n\n<p>Voyons ensemble en quoi consiste cette directive, pourquoi elle a \u00e9t\u00e9 mise en place et comment la g\u00e9rer efficacement avec le soutien de <strong>WuBook<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>DAC7 : ce que pr\u00e9voit la r\u00e9glementation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>DAC7<\/strong> (<a href=\"https:\/\/taxation-customs.ec.europa.eu\/taxation\/tax-transparency-cooperation\/administrative-co-operation-and-mutual-assistance\/dac7_en\">Directive europ\u00e9enne 2021\/514<\/a>) est entr\u00e9e en vigueur le 1er juillet 2021. Depuis, elle a \u00e9t\u00e9 transpos\u00e9e dans les diff\u00e9rents \u00c9tats membres de l\u2019Union europ\u00e9enne, chacun l\u2019ayant int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 sa l\u00e9gislation nationale, parfois avec des dispositions sp\u00e9cifiques.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019objectif principal de cette r\u00e9glementation est de <strong>renforcer la coop\u00e9ration administrative entre les pays de l\u2019UE afin de lutter contre la fraude et l\u2019\u00e9vasion fiscales<\/strong>. Dans un contexte \u00e9conomique de plus en plus complexe, o\u00f9 les plateformes num\u00e9riques \u2014 souvent op\u00e9r\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9chelle internationale \u2014 g\u00e9n\u00e8rent d\u2019importants revenus gr\u00e2ce au commerce en ligne, il devient plus difficile pour les autorit\u00e9s de suivre avec pr\u00e9cision les recettes r\u00e9alis\u00e9es et d\u2019appliquer la fiscalit\u00e9 appropri\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette situation peut entra\u00eener un \u00e9cart entre les revenus r\u00e9ellement per\u00e7us et ceux d\u00e9clar\u00e9s, avec pour cons\u00e9quence une perte de recettes fiscales pour les \u00c9tats et une concurrence d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9e au d\u00e9triment des entreprises traditionnelles.<\/p>\n\n\n\n<p>La directive <strong>DAC7<\/strong> a pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e9t\u00e9 mise en place pour favoriser une plus grande transparence fiscale gr\u00e2ce \u00e0 une s\u00e9rie d\u2019obligations administratives qui concernent \u00e9galement le secteur du tourisme.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de souligner que cette r\u00e9glementation <strong>ne cr\u00e9e pas de nouvelles taxes<\/strong>. Elle instaure plut\u00f4t de nouvelles proc\u00e9dures de collecte et de transmission d\u2019informations destin\u00e9es \u00e0 aider les autorit\u00e9s fiscales locales \u00e0 effectuer les contr\u00f4les n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.25.png\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"572\" data-id=\"6519\" src=\"https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.25-1024x572.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-6519\" srcset=\"https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.25-1024x572.png 1024w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.25-300x168.png 300w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.25-768x429.png 768w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.25-600x335.png 600w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.25.png 1410w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qui est concern\u00e9 par la DAC7 ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La DAC7 s&#8217;applique aux op\u00e9rateurs de plateformes num\u00e9riques qui, pour le compte de vendeurs r\u00e9sidant dans un \u00c9tat membre de l&#8217;Union europ\u00e9enne, exercent les activit\u00e9s suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la location de biens immobiliers, y compris les logements r\u00e9sidentiels, les locaux commerciaux et les places de stationnement ;<\/li>\n\n\n\n<li>la vente de biens ;<\/li>\n\n\n\n<li>la fourniture de services personnels ;<\/li>\n\n\n\n<li>la location de tout moyen de transport.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cette r\u00e9glementation concerne donc aussi bien les plateformes de r\u00e9servation telles que Booking.com ou Airbnb, que les gestionnaires immobiliers et les h\u00f4teliers qui utilisent leur propre site web pour percevoir des revenus li\u00e9s aux activit\u00e9s mentionn\u00e9es ci-dessus.<\/p>\n\n\n\n<p>Prenons l&#8217;exemple d&#8217;un gestionnaire immobilier qui, via son site internet, loue des biens appartenant \u00e0 d&#8217;autres propri\u00e9taires : cette activit\u00e9 entre dans le champ d&#8217;application de la DAC7.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Entit\u00e9s exempt\u00e9es de la r\u00e9glementation<\/h3>\n\n\n\n<p>Sont exempt\u00e9es de la DAC7 les entit\u00e9s qui :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>r\u00e9alisent moins de 30 transactions par an ;<\/li>\n\n\n\n<li>g\u00e9n\u00e8rent moins de 2 000 euros de revenus par an.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Que se passe-t-il en cas de non-respect de la Directive ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>donn\u00e9es aux autorit\u00e9s comp\u00e9tentes des autres pays concern\u00e9s (le cas \u00e9ch\u00e9ant), afin qu&#8217;elles puissent \u00eatre crois\u00e9es avec les informations d\u00e9j\u00e0 en leur possession.<\/p>\n\n\n\n<p>Si un op\u00e9rateur ne respecte pas les d\u00e9lais de d\u00e9claration ou ne transmet pas l&#8217;ensemble des donn\u00e9es exig\u00e9es, des sanctions peuvent \u00eatre appliqu\u00e9es. Le montant des p\u00e9nalit\u00e9s varie selon la nature de l&#8217;infraction et la l\u00e9gislation nationale applicable.<\/p>\n\n\n\n<p>En Italie, par exemple, les amendes pr\u00e9vues en cas de non-conformit\u00e9 vont de <strong>1 000 \u00e0 31 500 euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.36.png\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"571\" src=\"https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.36-1024x571.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-6522\" srcset=\"https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.36-1024x571.png 1024w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.36-300x167.png 300w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.36-768x428.png 768w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.36-600x334.png 600w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.36.png 1414w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelles donn\u00e9es sont requises ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Selon le type de vendeur \u2014 une personne physique (par exemple un propri\u00e9taire) ou une personne morale (une entreprise) \u2014 ainsi que le pays dans lequel il est \u00e9tabli, la r\u00e9glementation exige la collecte de diff\u00e9rentes informations.<\/p>\n\n\n\n<p>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les donn\u00e9es les plus couramment requises sont les suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le nom du vendeur ;<\/li>\n\n\n\n<li>les num\u00e9ros d\u2019identification fiscale ;<\/li>\n\n\n\n<li>le lieu de r\u00e9sidence ;<\/li>\n\n\n\n<li>le lieu d\u2019exercice de l\u2019activit\u00e9 ainsi que les informations associ\u00e9es (adresse, nombre de nuits\/jours de location, etc.) ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019IBAN ;<\/li>\n\n\n\n<li>les donn\u00e9es financi\u00e8res \u00e0 d\u00e9clarer, y compris les d\u00e9penses engag\u00e9es et les taxes appliqu\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L\u2019ensemble de ces obligations, ajout\u00e9 aux formalit\u00e9s administratives habituelles, peut rapidement devenir complexe et chronophage. C\u2019est pourquoi, depuis plusieurs mois, <strong>Zak<\/strong>, le <a href=\"https:\/\/en.wubook.net\/page\/gestionale-hotel-bb-case-vacanze-9.html?_gl=1*ifusl9*_up*MQ..*_ga*NjMwNzMzODcwLjE3NzkxMTE4MDU.*_ga_0TFGQWK9Y1*czE3NzkxMTE4MDUkbzEkZzAkdDE3NzkxMTE4MDUkajYwJGwwJGgw\">&nbsp;PMS d\u00e9velopp\u00e9 par by WuBook <\/a>&nbsp;pour les gestionnaires d\u2019h\u00e9bergements, int\u00e8gre une section sp\u00e9cialement d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la gestion de la documentation requise par la DAC7. Voyons comment elle fonctionne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>G\u00e9rer la DAC7 avec Zak de WuBook<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Con\u00e7u pour les professionnels de la location immobili\u00e8re, le module <a href=\"https:\/\/en.wubook.net\/blog\/en-wubook-net-seo-title-preview\">Vacation Rental<\/a> de <strong>Zak<\/strong> permet de g\u00e9rer plusieurs biens \u2014 y compris ceux appartenant \u00e0 diff\u00e9rents propri\u00e9taires \u2014 depuis un tableau de bord unique, de mani\u00e8re simple et efficace.<\/p>\n\n\n\n<p>Cet espace regroupe toutes les fonctionnalit\u00e9s dont un gestionnaire de biens a besoin : calendrier des r\u00e9servations, r\u00e9partition des co\u00fbts, gestion des commissions dues aux OTA (agences de voyage en ligne), et bien plus encore. Le logiciel permet \u00e9galement de g\u00e9n\u00e9rer des rapports administratifs et r\u00e9glementaires, notamment ceux exig\u00e9s par les nouvelles dispositions europ\u00e9ennes de la DAC7.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans la section d\u00e9di\u00e9e, vous pouvez g\u00e9n\u00e9rer un rapport contenant toutes les informations requises, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les donn\u00e9es d\u2019identification du propri\u00e9taire ;<\/li>\n\n\n\n<li>les informations relatives au bien (localisation, codes d\u2019identification, r\u00e9f\u00e9rences cadastrales, quote-part du propri\u00e9taire, etc.) ;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019ann\u00e9e concern\u00e9e par l\u2019activit\u00e9 de location.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vous pouvez \u00e9galement y inclure :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les honoraires du gestionnaire immobilier ;<\/li>\n\n\n\n<li>les commissions des OTA ;<\/li>\n\n\n\n<li>les frais suppl\u00e9mentaires factur\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>les co\u00fbts de nettoyage de l\u2019h\u00e9bergement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.43.png\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"572\" src=\"https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.43-1024x572.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-6525\" srcset=\"https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.43-1024x572.png 1024w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.43-300x168.png 300w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.43-768x429.png 768w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.43-600x335.png 600w, https:\/\/fr.wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Screenshot-2026-06-02-alle-09.05.43.png 1418w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Une fois le rapport cr\u00e9\u00e9, il peut \u00eatre mis \u00e0 jour \u00e0 tout moment ou t\u00e9l\u00e9charg\u00e9 afin d\u2019\u00eatre transmis directement aux autorit\u00e9s comp\u00e9tentes conform\u00e9ment \u00e0 la proc\u00e9dure officielle.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour chaque document g\u00e9n\u00e9r\u00e9, le syst\u00e8me indique :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>s\u2019il est complet ;<\/li>\n\n\n\n<li>s\u2019il a fait l\u2019objet de modifications ;<\/li>\n\n\n\n<li>si toutes les informations sont pr\u00e9sentes et conformes au format requis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il est ainsi possible de suivre en permanence l\u2019\u00e9tat du rapport et d\u2019intervenir rapidement en cas de besoin.<\/p>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires peuvent \u00e9galement acc\u00e9der \u00e0 cet espace afin de v\u00e9rifier l\u2019exactitude des informations renseign\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>La conformit\u00e9 fiscale n\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement pas la t\u00e2che la plus agr\u00e9able \u00e0 g\u00e9rer, mais avec <strong>Zak<\/strong>, ces obligations administratives deviennent plus simples \u00e0 traiter, tout en r\u00e9duisant le risque de non-conformit\u00e9 avec les r\u00e9glementations en vigueur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chers WuBookers, Aujourd\u2019hui, nous abordons un sujet aussi sensible qu\u2019essentiel : la Directive sur la coop\u00e9ration administrative n\u00b0&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":732,"featured_media":6516,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-6510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-channel-manager","content-wrap"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>R\u00e9glementation DAC7 : principes, obligations et impacts pour l\u2019industrie - WuBook Blog officiel R\u00e9glementation DAC7 : d\u00e9finition et cons\u00e9quences pour le secteur touristique<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Applicable depuis 2021, la directive DAC7 a pour objectif d\u2019am\u00e9liorer la coop\u00e9ration fiscale au sein de l\u2019Union europ\u00e9enne. 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